Toscane, maison Troscia TL01
Toscane, maison Troscia TL01
En quelques mots
Location Toscane, Lucques, cette belle maison familiale avec piscine privée, composée d'une bâtisse principale et de sa dépendance, jouit d'une position enviable, sur la côte de la Versilia, à toute proximité des stations balnéaires animées et réputées de Viareggio (8,5 kms) et de Forte dei Marmi (15 kms) pour d'agréables vacances en bord de mer. La maison vous accueille dans une ambiance de charme et offre de beaux espaces, aménagés avec soin, confortables et bien équipés qui s'ouvrent sur une large terrasse et une cuisine d'été pour profiter des moments de convivialité et des repas en plein air. Le grand jardin, planté d'oliviers, d'agrumes et autres espèces méditerranéennes, abrite une piscine (12 x 6) et sa pergola avec transats et chiliennes pour les moments de détente et de fraîcheur sous le soleil de la Toscane. Le lieu est idéal pour un délicieux séjour, en famille ou entre amis, placé sous le signe de la découverte des merveilles culturelles de cette magnifique région et des plaisirs de la mer.
Informations
Nombre de personnes total : 15 (10 + 5)
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bains : 5
Piscine
: privée (12 x 6) avec 1 bassin de 90 cm de profondeur et 1 bassin de 2,10 m
À partir de 8800€ la semaine
Localisation
La carte indique le centre ville de la commune où est implanté la propriété ou un point central du secteur et non la position exacte.
Description
Aménagements
Situation
Services inclus
À régler sur place
Équipements
Activités
Une fois passé le portail (équipé d’un visiophone), vous découvrez l’étendue de la propriété avec son grand jardin clôturé de 4000 m². Des oliviers, des citronniers et orangers, un chêne liège, quelques arbres fruitiers, des cyprès, des rosiers et plantes aromatiques, des bougainvilliers et lauriers rose, de la glycine agrémentent l’espace. Et vous offrent un cadre de vie idyllique.
La piscine de (12m x 6m) vous attend pour des moments de détente. Conçue pour convenir à tous, elle offre deux profondeurs : Une partie peu profonde de 90 cm, idéale pour les enfants, et une partie de 2,10 m, parfaite pour les plongeons et la natation. À proximité, une pergola ombragée, équipée de lits de plage et de chiliennes, vous accueillera. Une douche extérieure est également à votre disposition pour vous rafraîchir.
Un généreux espace cuisine extérieure ombragé vous attend pour déjeuner ou diner en plein air. Cette cuisine est équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson induction, d’un réfrigérateur et d’une grande table de forme originale. Un barbecue WEBER est à votre disposition pour agrémenter vos repas, parfait pour des grillades et des soirées estivales inoubliables.
Une annexe (Fienile), ancienne grange destinée au stockage et au séchage, a été restaurée et aménagée à l’étage, que l’on atteint par un escalier en pierre, en un grand espace de nuit composé d’un lit de 160 cm et de trois lits de 90 cm. Les éléments architecturaux originaux (cotto ou tomettes et poutres anciennes) ont été conservés et mis en valeur. Des ventilo-convecteurs vous assureront fraicheur en été et chauffage en hiver. Une salle d’eau (douche, WC, lavabo et lave-linge) située au rez-de-chaussée est accessible depuis un escalier intérieur.
La maison principale, d’une superficie d’environ 300 m², se présente ainsi : La porte d’entrée principale ouvre directement sur un espace de vie généreux. Sur la droite, vous accédez à deux salons chaleureux. L’un tourné vers le jardin et sa végétation, l’autre vers un espace plus cosy équipé de deux canapés et de fauteuils en cuir autour d’une table de salon installés devant une très belle cheminée ancienne. Un banc bibliothèque agrémente l’espace.
Sur la gauche, l’espace repas et cuisine vous attendent. La vaste salle à manger est équipée d’une très grande table en palissandre pouvant accueillir jusqu’à 12 convives.
La cuisine attenante, très spacieuse et très bien équipée, est un espace convivial où l’on peut laisser libre court à sa créativité culinaire ou boire un apéritif entre amis pendant la préparation des repas.
La cuisine ouvre également sur le jardin et permet d’atteindre aisément l’espace cuisine extérieure. Des plantes aromatiques bordent la salle à manger et la cuisine.
Une chaise haute et de la vaisselle pour enfant font partie de l’équipement proposé pour votre confort.
Une porte dans la salle à manger permet d’accéder à un corridor garde-robe et dessert une salle d’eau, une arrière-cuisine et un escalier menant au 1er étage.
La salle d’eau du rez-de-chaussée est composée d’un lavabo, bidet, WC et d’une douche.
A côté se trouve l’arrière-cuisine équipée d’un évier, d’un second lave-vaisselle et d’un réfrigérateur ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Tout le rez-de-chaussée est pavé de cotto ancien, typique de la Toscane, et de belles poutres agrémentent les plafonds.
Deux escaliers vous permettent d’accéder à l’étage. Un premier, de largeur généreuse, est situé entre la salle à manger et les salons. Le second est situé à gauche de la salle d’eau.
L’étage s’offre à vous par une première pièce en mezzanine, composée d’un espace bureau et un espace sport (rameur à eau).
Une première chambre spacieuse et lumineuse (chambre 1), pourvue d’un petit balcon, accueille un lit de 160 cm. Un bureau, une armoire et une petite commode viennent compléter l’aménagement.
Un couloir situé dans la mezzanine et à droite de l’escalier dessert 3 chambres et deux salles d’eau.
Deux des chambres (chambres 2 et 3) sont équipées de lit de 160 cm et de commode.
Une salle d’eau (grande vasque 2 personnes, bidet, WC et douche) les sépare.
La troisième chambre (chambre 5), avec salle d’eau privative (lavabo, bidet, WC et douche) est aménagée avec deux lits de 90 cm qu’il est possible de rapprocher, une petite commode et un grand placard. C’est la seule chambre qui donne sur la rue, au demeurant très calme.
Au bout de ce couloir, le petit escalier vous permet de redescendre et une porte ouvre sur la suite parentale (chambre 4), composée d’une belle chambre avec balcon (lit de 160 cm, commode et grande armoire) et d’une grande salle de bain de style retro équipée de 2 lavabos sur colonne, WC, bidet, douche et baignoire sur pied.
Cet étage est revêtu de parquet et les poutres anciennes sont apparentes. Toutes les pièces sont très spacieuses et offrent une belle hauteur sous plafond.
Les chambres 2, 3, 4 et 5 sont pourvues de volets intérieurs et extérieurs. La chambre 1 est équipée de stores à lamelles et rideaux.
Toutes les pièces de cet étage sont équipées de moustiquaires.
La maison a été restaurée dans le respect des matériaux typiques et de qualité qui préexistaient.
L’ensemble de la maison a été meublé et décoré avec soin et attention, rendant l’ensemble confortable et charmant. L’esprit «maison de famille» règne dans toutes les pièces. Des meubles de famille ou chinés avec persévérance vous entourent et donnent tout son charme à cette propriété.
NB :
La piscine n’est pas sécurisée et la baignade se fait sous l’entière responsabilité exclusive des occupants.
La maison est équipée d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance (Verisure).
Le Car port à l’entrée de la propriété permet de garer les voitures à l’ombre et est équipé d’une station de recharge pour voitures électriques (recharge selon consommation électrique).
La piscine de (12m x 6m) vous attend pour des moments de détente. Conçue pour convenir à tous, elle offre deux profondeurs : Une partie peu profonde de 90 cm, idéale pour les enfants, et une partie de 2,10 m, parfaite pour les plongeons et la natation. À proximité, une pergola ombragée, équipée de lits de plage et de chiliennes, vous accueillera. Une douche extérieure est également à votre disposition pour vous rafraîchir.
Un généreux espace cuisine extérieure ombragé vous attend pour déjeuner ou diner en plein air. Cette cuisine est équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson induction, d’un réfrigérateur et d’une grande table de forme originale. Un barbecue WEBER est à votre disposition pour agrémenter vos repas, parfait pour des grillades et des soirées estivales inoubliables.
Une annexe (Fienile), ancienne grange destinée au stockage et au séchage, a été restaurée et aménagée à l’étage, que l’on atteint par un escalier en pierre, en un grand espace de nuit composé d’un lit de 160 cm et de trois lits de 90 cm. Les éléments architecturaux originaux (cotto ou tomettes et poutres anciennes) ont été conservés et mis en valeur. Des ventilo-convecteurs vous assureront fraicheur en été et chauffage en hiver. Une salle d’eau (douche, WC, lavabo et lave-linge) située au rez-de-chaussée est accessible depuis un escalier intérieur.
La maison principale, d’une superficie d’environ 300 m², se présente ainsi : La porte d’entrée principale ouvre directement sur un espace de vie généreux. Sur la droite, vous accédez à deux salons chaleureux. L’un tourné vers le jardin et sa végétation, l’autre vers un espace plus cosy équipé de deux canapés et de fauteuils en cuir autour d’une table de salon installés devant une très belle cheminée ancienne. Un banc bibliothèque agrémente l’espace.
Sur la gauche, l’espace repas et cuisine vous attendent. La vaste salle à manger est équipée d’une très grande table en palissandre pouvant accueillir jusqu’à 12 convives.
La cuisine attenante, très spacieuse et très bien équipée, est un espace convivial où l’on peut laisser libre court à sa créativité culinaire ou boire un apéritif entre amis pendant la préparation des repas.
La cuisine ouvre également sur le jardin et permet d’atteindre aisément l’espace cuisine extérieure. Des plantes aromatiques bordent la salle à manger et la cuisine.
Une chaise haute et de la vaisselle pour enfant font partie de l’équipement proposé pour votre confort.
Une porte dans la salle à manger permet d’accéder à un corridor garde-robe et dessert une salle d’eau, une arrière-cuisine et un escalier menant au 1er étage.
La salle d’eau du rez-de-chaussée est composée d’un lavabo, bidet, WC et d’une douche.
A côté se trouve l’arrière-cuisine équipée d’un évier, d’un second lave-vaisselle et d’un réfrigérateur ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Tout le rez-de-chaussée est pavé de cotto ancien, typique de la Toscane, et de belles poutres agrémentent les plafonds.
Deux escaliers vous permettent d’accéder à l’étage. Un premier, de largeur généreuse, est situé entre la salle à manger et les salons. Le second est situé à gauche de la salle d’eau.
L’étage s’offre à vous par une première pièce en mezzanine, composée d’un espace bureau et un espace sport (rameur à eau).
Une première chambre spacieuse et lumineuse (chambre 1), pourvue d’un petit balcon, accueille un lit de 160 cm. Un bureau, une armoire et une petite commode viennent compléter l’aménagement.
Un couloir situé dans la mezzanine et à droite de l’escalier dessert 3 chambres et deux salles d’eau.
Deux des chambres (chambres 2 et 3) sont équipées de lit de 160 cm et de commode.
Une salle d’eau (grande vasque 2 personnes, bidet, WC et douche) les sépare.
La troisième chambre (chambre 5), avec salle d’eau privative (lavabo, bidet, WC et douche) est aménagée avec deux lits de 90 cm qu’il est possible de rapprocher, une petite commode et un grand placard. C’est la seule chambre qui donne sur la rue, au demeurant très calme.
Au bout de ce couloir, le petit escalier vous permet de redescendre et une porte ouvre sur la suite parentale (chambre 4), composée d’une belle chambre avec balcon (lit de 160 cm, commode et grande armoire) et d’une grande salle de bain de style retro équipée de 2 lavabos sur colonne, WC, bidet, douche et baignoire sur pied.
Cet étage est revêtu de parquet et les poutres anciennes sont apparentes. Toutes les pièces sont très spacieuses et offrent une belle hauteur sous plafond.
Les chambres 2, 3, 4 et 5 sont pourvues de volets intérieurs et extérieurs. La chambre 1 est équipée de stores à lamelles et rideaux.
Toutes les pièces de cet étage sont équipées de moustiquaires.
La maison a été restaurée dans le respect des matériaux typiques et de qualité qui préexistaient.
L’ensemble de la maison a été meublé et décoré avec soin et attention, rendant l’ensemble confortable et charmant. L’esprit «maison de famille» règne dans toutes les pièces. Des meubles de famille ou chinés avec persévérance vous entourent et donnent tout son charme à cette propriété.
NB :
La piscine n’est pas sécurisée et la baignade se fait sous l’entière responsabilité exclusive des occupants.
La maison est équipée d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance (Verisure).
Le Car port à l’entrée de la propriété permet de garer les voitures à l’ombre et est équipé d’une station de recharge pour voitures électriques (recharge selon consommation électrique).
Cette belle propriété est composée d’une bâtisse principale + dépendance - 15 personnes (6 chambres et 5 salles de bain)
Idéalement située à proximités des merveilles culturelles de la région, des villages pittoresques animés et des plages de la Versilia.
1. BÂTISSE PRINCIPALE (300 m²) 10 personnes (5 chambres et 4 salles de bain)
Rez-de-jardin
L’ensemble est pavé de cotto ancien, typique de la Toscane, et de belles poutres agrémentent les plafonds.
- L’entrée principale s’ouvre directement sur un espace de vie généreux : Deux salons chaleureux (une cheminée)
- Une vaste salle à manger équipée d’une très grande table en palissandre pouvant accueillir jusqu’à 12 convives (Une porte dans la salle à manger permet d’accéder à un corridor garde-robe et dessert une salle d’eau, une arrière-cuisine et un escalier menant au 1er étage).
- La cuisine attenante, très spacieuse et très bien équipée (La cuisine s’ouvre également sur le jardin et permet d’atteindre aisément l’espace cuisine extérieure).
- Une salle de bain composée d’un lavabo, bidet, WC et d’une douche.
Deux escaliers vous permettent d’accéder à l’étage. Un premier, de largeur généreuse, est situé entre la salle à manger et les salons. Le second est situé à gauche de la salle d’eau.
Étage
L’étage s’offre à vous par une première pièce en mezzanine, composée d’un espace bureau et un espace sport (rameur à eau). Un couloir situé dans la mezzanine et à droite de l’escalier dessert 3 chambres et deux salles d’eau :
- Une chambre double spacieuse et lumineuse, pourvue d’un petit balcon, accueille un lit de 160 cm. Un bureau, une armoire et une petite commode viennent compléter l’aménagement (cette chambre est équipée de stores à lamelle et de rideaux).
- Deux chambres doubles équipées d’un lit en 160 cm et d’une commode et séparées par une salle de bain (grande vasque 2 personnes, bidet, WC et douche). Ces 2 chambres sont pourvues de volets intérieurs et extérieurs.
- Une chambre double avec salle d’eau privative (lavabo, bidet, WC et douche) aménagée avec deux lits simples de 90 cm qu’il est possible de rapprocher, une petite commode et un grand placard. C’est la seule chambre qui donne sur la rue, au demeurant très calme. Cette chambre est pourvue de volets intérieurs et extérieurs.
Au bout du couloir, un petit escalier vous permet de redescendre vers une porte qui s’ouvre sur :
- La suite parentale composée d’une belle chambre avec balcon (lit de 160 cm, commode et grande armoire) et d’une grande salle de bain de style rétro équipée de 2 lavabos sur colonne, WC, bidet, douche et baignoire sur pied. Cette chambre est pourvue de volets intérieurs et extérieurs
Cet étage est revêtu de parquet et les poutres anciennes sont apparentes. Toutes les pièces sont très spacieuses et offrent une belle hauteur sous plafond.
Toutes les pièces de cet étage sont équipées de moustiquaires.
Climatisation dans toute la maison (ventilo-convecteurs).
2. DÉPENDANCE (Fienile) 5 personnes (un grand espace nuit avec 5 couchages et une salle de bain)
Accessible par un escalier extérieur en pierre
Un grand espace nuit composé d’un lit de 160 cm et de trois lits de 90 cm
Une salle d’eau (douche, WC, lavabo et lave-linge) située au rez-de-chaussée et accessible depuis un escalier intérieur.
Climatisation (ventilo-convecteurs)
Grand jardin clôturé de 4000 m²
Cuisine d’été équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson induction, d’un réfrigérateur et d’une grande table pour profiter des repas en plein air
Piscine (12 x 6) et sa pergola équipée de lits de plage et de chiliennes
Il est à noter que la piscine n’est pas sécurisée et que la baignade se fait sous l’entière responsabilité exclusive des occupants.
Le Car port, à l’entrée de la propriété, permet de garer les voitures à l’ombre ; Il est équipé d’une station de recharge pour voitures électriques (coût recharge selon consommation électrique).
La propriété est équipée d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance (Verisure).
Idéalement située à proximités des merveilles culturelles de la région, des villages pittoresques animés et des plages de la Versilia.
1. BÂTISSE PRINCIPALE (300 m²) 10 personnes (5 chambres et 4 salles de bain)
Rez-de-jardin
L’ensemble est pavé de cotto ancien, typique de la Toscane, et de belles poutres agrémentent les plafonds.
- L’entrée principale s’ouvre directement sur un espace de vie généreux : Deux salons chaleureux (une cheminée)
- Une vaste salle à manger équipée d’une très grande table en palissandre pouvant accueillir jusqu’à 12 convives (Une porte dans la salle à manger permet d’accéder à un corridor garde-robe et dessert une salle d’eau, une arrière-cuisine et un escalier menant au 1er étage).
- La cuisine attenante, très spacieuse et très bien équipée (La cuisine s’ouvre également sur le jardin et permet d’atteindre aisément l’espace cuisine extérieure).
- Une salle de bain composée d’un lavabo, bidet, WC et d’une douche.
Deux escaliers vous permettent d’accéder à l’étage. Un premier, de largeur généreuse, est situé entre la salle à manger et les salons. Le second est situé à gauche de la salle d’eau.
Étage
L’étage s’offre à vous par une première pièce en mezzanine, composée d’un espace bureau et un espace sport (rameur à eau). Un couloir situé dans la mezzanine et à droite de l’escalier dessert 3 chambres et deux salles d’eau :
- Une chambre double spacieuse et lumineuse, pourvue d’un petit balcon, accueille un lit de 160 cm. Un bureau, une armoire et une petite commode viennent compléter l’aménagement (cette chambre est équipée de stores à lamelle et de rideaux).
- Deux chambres doubles équipées d’un lit en 160 cm et d’une commode et séparées par une salle de bain (grande vasque 2 personnes, bidet, WC et douche). Ces 2 chambres sont pourvues de volets intérieurs et extérieurs.
- Une chambre double avec salle d’eau privative (lavabo, bidet, WC et douche) aménagée avec deux lits simples de 90 cm qu’il est possible de rapprocher, une petite commode et un grand placard. C’est la seule chambre qui donne sur la rue, au demeurant très calme. Cette chambre est pourvue de volets intérieurs et extérieurs.
Au bout du couloir, un petit escalier vous permet de redescendre vers une porte qui s’ouvre sur :
- La suite parentale composée d’une belle chambre avec balcon (lit de 160 cm, commode et grande armoire) et d’une grande salle de bain de style rétro équipée de 2 lavabos sur colonne, WC, bidet, douche et baignoire sur pied. Cette chambre est pourvue de volets intérieurs et extérieurs
Cet étage est revêtu de parquet et les poutres anciennes sont apparentes. Toutes les pièces sont très spacieuses et offrent une belle hauteur sous plafond.
Toutes les pièces de cet étage sont équipées de moustiquaires.
Climatisation dans toute la maison (ventilo-convecteurs).
2. DÉPENDANCE (Fienile) 5 personnes (un grand espace nuit avec 5 couchages et une salle de bain)
Accessible par un escalier extérieur en pierre
Un grand espace nuit composé d’un lit de 160 cm et de trois lits de 90 cm
Une salle d’eau (douche, WC, lavabo et lave-linge) située au rez-de-chaussée et accessible depuis un escalier intérieur.
Climatisation (ventilo-convecteurs)
Grand jardin clôturé de 4000 m²
Cuisine d’été équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson induction, d’un réfrigérateur et d’une grande table pour profiter des repas en plein air
Piscine (12 x 6) et sa pergola équipée de lits de plage et de chiliennes
Il est à noter que la piscine n’est pas sécurisée et que la baignade se fait sous l’entière responsabilité exclusive des occupants.
Le Car port, à l’entrée de la propriété, permet de garer les voitures à l’ombre ; Il est équipé d’une station de recharge pour voitures électriques (coût recharge selon consommation électrique).
La propriété est équipée d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance (Verisure).
- Tous commerces, à quelques minutes, au centre du village 1 km (restaurants-pizzeria, pharmacie, poste, boulangerie, Carrefour Express, poissonnerie, droguerie …)
- Pietrasanta 8.5 kms (charmante ville médiévale)
- Viareggio 7.5 kms (station balnéaire animée)
- Torre del Lago Puccini 12 kms (célèbre pour son festival Puccini)
- Forte dei Marmi 15 kms (station balnéaire réputée)
- Lucques 25 kms (belle cité historique)
- Pise 27 kms
- Carrare 38 kms
- La Spezia 60 kms
- Florence 99 kms
Aéroport de Pise 29 kms
Aéroport de Florence 87 kms
L'adresse exacte du bien vous sera transmise à votre réservation.
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Climatisation dans toute la maison ainsi que dans la dépendance (ventilo-convecteur)
Nous vous demandons de faire une utilisation raisonnée de la climatisation et de bien penser à fermer les fenêtres et les portes durant les chaudes journées d'été. - Linge de maison (linge de lits et linge de toilette)
- Changement hebdomadaire du linge de maison
- Les animaux de compagnie peuvent être acceptés sur demande (l'accord des propriétaires doit nous être confirmé)
- Internet Wifi
- Parking sur la propriété (pour 3 voitures)
- Nettoyage final 300 euros
- Chauffage ventilo-convecteurs (sur demande)
- Station de recharge pour voitures électriques (recharge selon consommation électrique)
- Une caution remboursable de 1000 euros, pour mise à disposition du bien, vous sera demandée en espèces à votre arrivée.
- Votre caution vous sera rendue, le jour de votre départ, après état des lieux si aucun dégât n'a été constaté.
- Une taxe de séjour peut vous être réclamée (variable selon la commune)
- Plaque induction cuisine d'été 4 feux
- Plaque induction cuisine 5 feux
- Moustiquaires, dans toutes les pièces, à l'étage de la bâtisse principale
- Arrière-cuisine équipée d’un évier, d’un second lave-vaisselle et d’un réfrigérateur ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge
- Barbecue à bois (Weber)
- Combiné réfrigérateur congélateur inox 4 portes (Samsung)
- Four électrique avec fonction vapeur
- Grand jardin planté d'oliviers et d'agrumes
- Air conditionné (ventilo-convecteur dans toutes les pièces sauf salles de bain)
- Centrale vapeur + fer à repasser
- La station balnéaire de Viareggio est accessible à 7,5 kms
- Endroit calme (dernière maison au bout d’une impasse)
- Sèche-cheveux dans 3 des salles de bain du 1er étage (bâtisse principale)
- Parking 2 places sous le carport + 1
- Propriété entièrement clôturée et fermée par un portail
- Haut-parleur Bluetooth
- Tri sélectif des déchets
- Machine à café Bialetti
- Blender SMEG
- Presse-agrume SMEG
- Grille pain SMEG
- Bouilloire SMEG
- Cuisine d'été avec table chaises évier, plaque de cuisson induction et réfrigérateur
- Douche extérieure (eau froide)
- La station balnéaire réputée de Forte dei Marmi est accessible à 15 kms (côte de la Versilia)
- Eclairage extérieur
- Machine à café Nespresso
- Cuisine bien équipée
- Trancheuse à jambon
- Animaux acceptés
- Climatisation
- Internet Wifi
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
- Piscine
-
Sports nautiques à - de 25 kms
Tarifs
2025
8800€ la semaine (Haute saison)
N’hésitez pas à nous consulter pour les tarifs. Nous serons ravis de vous aider à préparer votre séjour en Italie.
Les frais de dossier sont de : 30 euros
La caution remboursable pour mise à disposition du bien est de : 1000 euros
N’hésitez pas à nous consulter pour les tarifs. Nous serons ravis de vous aider à préparer votre séjour en Italie.
Les frais de dossier sont de : 30 euros
La caution remboursable pour mise à disposition du bien est de : 1000 euros
