Toscane, villa Campolecciano TL01

Nichée au milieu des chênes et de la végétation luxuriante de la région, cette beme villa se situe à quelques pas de la mer, sur une fabuleuse portion de la côte toscane au sud de Livourne.
Que vous contempliez la mer scintillante depuis la vaste terrasse ou au bord de la magnifique piscine à débordement, vous serez séduit par la beauté de l'endroit.

Villa pour 8 personnes ( 6 chambres et 5 salles de bain)

Joli hall d'entrée. Le salon, avec ses hauts plafonds, ses canapés confortables et son piano à queue accordé (Feurich), est illuminé par une grande porte-fenêtre qui s’ouvre sur l’immense terrasse ventilée par un air marin rafraîchissant ; Aménagée pour profiter des moments de détente en plein air, la terrasse dispose de sièges confortables, d’un espace repas couvert et jouit d’un panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée, les îles Gorgona, Capraia et, par temps clair, jusqu’à l’île d’Elbe et la Corse.
Près du salon, la salle à mange, la cuisine équipée et le cellier.
Un bureau avec fauteuil, télévision satellite et ordinateur Mac (grande fenêtres avec vue sur le parc)

L’espace nuit est répartit en 3 zones pour une appréciable intimité.
Rez-de-chaussée : 2 chambres doubles élégantes partageant une salle de bain.
Étage : Une chambre double à l’atmosphère romantique, dans les tons rose chics, avec son balcon privé (idéal pour prendre son café en toute tranquillité le matin) et sa salle de bain privée aux carreaux bleus.
Une seconde chambre double avec sa salle de bain
et une chambre simple (un lit 100 x 200), avec sa salle de bain, au décor élégant avec imprimés floraux ou rayures lumineuses et une magnifique vue
Escalier vers la tour : Une 4ème chambre avec un lit simple et une salle de bain attenante (dans la tour), plus adaptée pour un adolescent, une personne seule ou un membre de votre personnel (si besoin).

Un chemin vous permet de rejoindre la belle piscine à débordement sur la mer (12 x 5), entourée de chaises longues, de parasols et équipée d’un vestiaire, d’une douche et d’une table de ping-pong.

Envie d’un bain de mer ? Vous n’aurez qu’à laisser, un instant, votre transats pour descendre quelques marches, rejoindre une plate-forme équipée d’autres chaises longues et entrer dans les eaux scintillantes de la méditerranée.

Détail des chambres

ÉTAGE
-Hall d'entrée
- Escalier ouvert sur le salon
- Chambre I : Chambre double principale (175x190) avec double porte-fenêtre donnant sur une terrasse privée avec vue sur la mer
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Dressing
- Chambre II : Chambre double (175x190) vue sur la mer avec salle de bain privée avec baignoire, lavabo et WC
- Chambre III : 1 lit simple (100x200) avec salle de bain privée avec baignoire, lavabo et WC
- Studio avec grandes fenêtres sur le parc, TV satellite, Bureau avec ordinateur Mac
Escalier vers la tour
- Chambre IV : Chambre simple avec salle de bain attenante douche, lavabo et WC. 

REZ-DE-CHAUSSÉ
Salon avec grande cheminée, piano accordé (Feurich) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte.
- Arche menant à la salle à manger (6/8pax) avec accès à la terrasse avec salle à manger couverte.
- Cuisine entièrement équipée pour la préparation des repas
- Garde-manger
- Chambre V : Chambre double (170x190) 
Salle de bain commune avec la chambre VI (douche, lavabo et WC)
- Chambre VI : Chambre double (170x190)
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Piscine (12x5) avec vestiaire et douche

Il est à noter qu’en raison de la configuration, cette propriété ne convient pas aux enfants de moins de 12 ans.

Le gardien vit sur la propriété, dans un appartement indépendant

• Village le plus proche : Quercianella à 3 kms (3 minutes en voiture)
• Aéroport le plus proche (commercial et privé / jets privés) : Pise à 35 kms (30 minutes de voiture)
• Porticciolo del Chioma à 1 km
• Castiglioncello à 5 kms
• Livourne à 15 kms (20 minutes en voiture)
• Bibbona à 30 kms (30 minutes en voiture)
• Bolgheri à 40 kms (30 minutes en voiture)
• Castagneto Carducci à 45 kms (30 minutes en voiture)
• Sassetta à 50 kms (50 minutes en voiture)
• Baratti à 60 kms (50 minutes en voiture)
• Suvereto 70 kms (50 minutes en voiture)
• Populonia à 70 kms (1 heure de route)
• Florence à 100 kms (1h30 de route)
• Sienne à 140 kms (2 heures de route)
• Rome 310 kms (3h30 de route)
  
  Les coordonnées précises de la propriété vous seront transmises à la réservation.

• Eau
• Gaz
• Electricité
• Air conditionné dans les 6 chambres 
• Linge de maison (linge de lit et serviettes de toilette)
• Changement hebdomadaire du linge de maison (le samedi)
• Serviettes de piscine
• Internet Wifi
• Parking
• Nettoyage final
  
  
  SERVICE DE CUISINE
  La concierge et cuisinière Béatrice, qui vit sur la propriété dans un bâtiment séparé, préparera deux repas par jour : Petit-déjeuner, déjeuner ou dîner (6 petits-déjeuners, 5 déjeuners ou 5 dîners, ou un mélange de déjeuners et de dîners). Elle dispose d'un jour de congé, ce qui signifie deux après-midis et deux soirées ou une journée entière.
  Les ingrédients et les boissons ne sont pas inclus
  Une caution de 500 euros par semaine est payable en espèces à l'arrivée à la cuisinière. Elle vous remettra les reçus à la fin de la semaine.
  Les jours des déjeuners et des dîners sont à convenir avant votre arrivée. Vous recevrez une liste des plats qu'elle prépare après avoir réservé afin que vous puissiez faire un choix pour les deux premiers jours de votre location.
  
  
  SERVICE DE MÉNAGE
  La femme de ménage, Frederica, passe 4 heures tous les matins (de 10 heures à 14 heures) et s'occupe du nettoyage de la villa. Elle est disponible 6 jours par semaine.
  Son jour de repos doit être convenu, avant votre arrivée, en fonction de vos souhaits.

• Une caution remboursable de 1500 euros, pour mise à disposition du bien, vous sera demandée par empreinte de carte bancaire (pré-autorisation) avant votre arrivée.
  Votre caution sera débloquée, après état des lieux, dans les jours qui suivent la fin de votre séjour.
  Les clients sont responsables de la restitution des clés et des télécommandes de portail dans les délais impartis.
• Dépôt de garantie pour les ingrédients et les boissons
  Une caution de 500 euros, par semaine, est payable en espèces à l'arrivée à la cuisinière. Elle vous remettra les reçus à la fin de la semaine.
• Une taxe de séjour peut vous être réclamée (variable selon la commune).

• Préparation de deux repas par jour : Petit-déjeuner, déjeuner ou dîner (6 petits-déjeuners, 5 déjeuners ou 5 dîners, ou un mélange de déjeuners et de dîners) Les ingrédients ne sont pas inclus.
• Garde-manger et cuisine entièrement équipée pour la préparation des repas
• Piano accordé (Feurich)
• Monte-escalier motorisé
• Air conditionné dans 5 des 6 chambres
• Service de ménage (4 heures par jour / 6 jours par semaine)
• Ordinateur Mac
• Piscine à débordement (12 x 5) avec vestiaire et douche
• Accès direct à la mer par 15 marches (plate-forme privée avec chaises longues)
• Table de ping-pong
• Entretien de la piscine et du jardin
• Télévision à écran plat avec chaînes câblées SKY
• Moustiquaires aux fenêtres dans les chambres
• Cuisine bien équipée
• Système d'alarme
• Climatisation
• Internet Wifi
• Lave-linge
• Lave-vaisselle
• Parking
• Piscine
• Sèche-linge
• Coffre-fort
• Barbecue
• Chauffage

• 

  Randonnée
• 

  Equitation à - de 10 kms
• 

  Tennis à - de 10 kms
• 

  Sports nautiques à - de 25 kms
• 

  Golf à - de 70km